{"id":71923,"date":"2026-09-06T01:52:28","date_gmt":"2026-09-05T23:52:28","guid":{"rendered":"https:\/\/home-see.com\/why-international-buyers-keep-choosing-the-costa-del-sol-in-2026\/"},"modified":"2026-09-06T01:52:28","modified_gmt":"2026-09-05T23:52:28","slug":"why-international-buyers-keep-choosing-the-costa-del-sol-in-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/home-see.com\/de\/why-international-buyers-keep-choosing-the-costa-del-sol-in-2026\/","title":{"rendered":"Warum internationale K\u00e4ufer auch 2026 die Costa del Sol w\u00e4hlen werden"},"content":{"rendered":"

Mehr als ein Drittel der im Jahr 2026 in der Provinz M\u00e1laga verkauften H\u00e4user gingen an ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer.<\/strong> Diese eine Zahl sagt mehr \u00fcber die Zukunft der spanischen K\u00fcste aus als jede Brosch\u00fcre es je k\u00f6nnte \u2013 und sie ver\u00e4ndert, wer an der Costa del Sol tats\u00e4chlich kauft und warum.<\/p>\n

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Kurze Antwort:<\/strong> Ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer machten im zweiten Quartal 2026 mit 371,3 Milliarden US-Dollar den h\u00f6chsten jemals verzeichneten Anteil aller Hausk\u00e4ufe in der Provinz M\u00e1laga aus. Treiber dieser Entwicklung sind nicht mehr nur Rentner und K\u00e4ufer von Ferienh\u00e4usern, sondern auch Remote-Arbeiter, Gr\u00fcnder und Berufst\u00e4tige, die Marbella, Estepona und die Stadt M\u00e1laga als festen Wohnsitz und nicht nur als Urlaubsort w\u00e4hlen.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Die entscheidende Zahl<\/h2>\n

Laut spanischen Grundbuch\u00e4mtern entfielen im zweiten Quartal 2026 landesweit 15,981 Milliarden US-Dollar (TP3T) aller Immobilienk\u00e4ufe auf ausl\u00e4ndische Staatsangeh\u00f6rige \u2013 der h\u00f6chste Anteil, der jemals verzeichnet wurde. In der Provinz M\u00e1laga lag dieser Wert bei 371 Milliarden US-Dollar (TP3T). In Benahav\u00eds ist er laut Notardaten sogar noch h\u00f6her und erreichte 841 Milliarden US-Dollar (TP3T) aller Immobilienk\u00e4ufe.<\/p>\n

Die durchschnittlichen Angebotspreise in der Provinz M\u00e1laga erreichten Ende 2025 fast 3.850 \u20ac\/m\u00b2, ein Anstieg um fast 141.000 Tonnen im Vergleich zum Vorjahr. Die meisten Prognosen gehen von einem weiteren Wachstum von 7 bis 81.000 Tonnen in Marbella bis 2026 aus, bedingt durch eine anhaltende internationale Nachfrage bei gleichzeitigem strukturellem Mangel an gut gelegenen Immobilien.<\/p>\n

Warum sich das K\u00e4uferprofil ver\u00e4ndert hat<\/h2>\n

Vor zehn Jahren waren die typischen ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufer an dieser K\u00fcste Rentner oder Vorruhest\u00e4ndler, die sich eine Ferienwohnung f\u00fcr einige Wochen im Jahr kauften. Diese K\u00e4ufergruppe gibt es nach wie vor \u2013 das Durchschnittsalter der K\u00e4ufer an der Costa del Sol liegt weiterhin zwischen 45 und 65 Jahren \u2013, doch parallel dazu hat sich ein zweites, eigenst\u00e4ndiges Profil herausgebildet: der umziehende Gr\u00fcnder oder Manager, der nicht nur seinen Urlaub, sondern auch sein gesamtes Berufsleben hierher verlegt.<\/p>\n

Dieser K\u00e4ufer legt andere Priorit\u00e4ten. Breitbandqualit\u00e4t und Flughafenanbindung sind ihm genauso wichtig wie die Gr\u00f6\u00dfe des Pools. Ein wirklich funktionales Homeoffice ist kein Luxus mehr. M\u00e1lagas Aufstieg zu einem echten Technologiezentrum \u2013 mit Ingenieurteams internationaler Unternehmen, die dort ans\u00e4ssig sind und weiterhin Mitarbeiter einstellen \u2013 beschleunigt diesen Wandel und lenkt die Nachfrage in Bereiche, die noch vor wenigen Jahren als zweitrangig galten.<\/p>\n

Was das bedeutet, Markt f\u00fcr Markt<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Markt<\/th>\nWas treibt die Nachfrage an?<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Marbella & Goldene Meile<\/td>\nEtablierte internationale Nachfrage, begrenzte Lagerbest\u00e4nde an Premiumprodukten, prognostiziertes Wachstum von 7\u201381 TP3T im Jahr 2026<\/td>\n<\/tr>\n
Estepona & New Golden Mile<\/td>\nDie Preise liegen unter denen von Marbella selbst und decken die zus\u00e4tzliche Nachfrage ab, da die besten Lagen knapper werden.<\/td>\n<\/tr>\n
Stadt M\u00e1laga<\/td>\nNachfrage nach Umsiedlungen in Technologiezentren, starker Mietmarkt, erschwinglicherer Einstieg<\/td>\n<\/tr>\n
Costa Blanca (Alicante)<\/td>\nNordeurop\u00e4ische Nachfrage, besseres Preis-Leistungs-Verh\u00e4ltnis pro Quadratmeter als an der Costa del Sol<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Was das bedeutet, wenn Sie jetzt einen Kauf erw\u00e4gen<\/h2>\n
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  • Erstklassige Immobilien in Marbella und an der Golden Mile sind derzeit stark begrenzt \u2013 preiswerte Objekte in Top-Lagen verkaufen sich schneller als in den Vorjahren.<\/li>\n
  • Estepona und die Neue Goldene Meile bleiben der leichter zug\u00e4ngliche Einstieg in denselben Lebensstil, ohne den Aufpreis von Marbella selbst.<\/li>\n
  • Wenn Ihnen die Flexibilit\u00e4t von Remote-Arbeit wichtig ist, sind Konnektivit\u00e4t und N\u00e4he zum Flughafen M\u00e1laga jetzt legitime Suchkriterien und kein nachtr\u00e4glicher Gedanke mehr.<\/li>\n
  • Ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer unterliegen beim Kauf in Spanien keinen Beschr\u00e4nkungen, allerdings ist es unerl\u00e4sslich, von Anfang an Transaktionskosten einzuplanen (in der Regel 10\u2013131 TP3T zus\u00e4tzlich zum Kaufpreis).<\/li>\n<\/ul>\n

    Die Costa del Sol ist l\u00e4ngst nicht mehr nur ein Markt, den man besucht und bei dem man sich sp\u00e4ter f\u00fcr einen Kauf entscheidet. Immer h\u00e4ufiger ist sie der Ort, an dem Menschen von Anfang an ihr Berufsleben gestalten \u2013 und die Zahlen f\u00fcr 2026 best\u00e4tigen dies.<\/p>\n

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