{"id":71923,"date":"2026-09-06T01:52:28","date_gmt":"2026-09-05T23:52:28","guid":{"rendered":"https:\/\/home-see.com\/why-international-buyers-keep-choosing-the-costa-del-sol-in-2026\/"},"modified":"2026-09-06T01:52:28","modified_gmt":"2026-09-05T23:52:28","slug":"why-international-buyers-keep-choosing-the-costa-del-sol-in-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/home-see.com\/es\/why-international-buyers-keep-choosing-the-costa-del-sol-in-2026\/","title":{"rendered":"\u00bfPor qu\u00e9 los compradores internacionales siguen eligiendo la Costa del Sol en 2026?"},"content":{"rendered":"

M\u00e1s de una de cada tres viviendas vendidas en la provincia de M\u00e1laga en 2026 fue adquirida por un comprador extranjero.<\/strong> Esa cifra por s\u00ed sola explica mejor hacia d\u00f3nde se dirige la costa espa\u00f1ola que cualquier folleto, y est\u00e1 transformando qui\u00e9n compra realmente en la Costa del Sol y por qu\u00e9.<\/p>\n

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Respuesta r\u00e1pida:<\/strong> En el segundo trimestre de 2026, los compradores extranjeros representaron el 371% del total de las compras de viviendas en la provincia de M\u00e1laga, la mayor proporci\u00f3n jam\u00e1s registrada. El principal impulsor de este crecimiento ya no son solo los jubilados y quienes buscan una vivienda vacacional, sino tambi\u00e9n los teletrabajadores, los emprendedores y los profesionales que se trasladan a la ciudad y eligen Marbella, Estepona y M\u00e1laga como base, y no solo como lugar de descanso.<\/p>\n<\/blockquote>\n

El n\u00famero que importa<\/h2>\n

Seg\u00fan el registro de la propiedad espa\u00f1ol, los extranjeros representaron 15.981 TP3T del total de compras de viviendas en todo el pa\u00eds durante el segundo trimestre de 2026, la mayor proporci\u00f3n registrada hasta la fecha. En la provincia de M\u00e1laga, la cifra alcanz\u00f3 los 371 TP3T. En Benahav\u00eds, concretamente, los datos notariales la sit\u00faan a\u00fan m\u00e1s arriba, en 841 TP3T del total de compras de viviendas.<\/p>\n

Los precios medios de venta en la provincia de M\u00e1laga alcanzaron cerca de 3.850 \u20ac\/m\u00b2 a finales de 2025, lo que supone un aumento de casi 141 TP3T interanual, y la mayor\u00eda de las previsiones apuntan a un crecimiento continuado de entre 7 y 81 TP3T en Marbella hasta 2026, impulsado por una demanda internacional sostenida frente a una escasez estructural de viviendas bien ubicadas.<\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 ha cambiado el perfil del comprador?<\/h2>\n

Hace una d\u00e9cada, el comprador extranjero t\u00edpico en esta costa era una persona jubilada o semijubilada que adquir\u00eda un apartamento vacacional para pasar unas pocas semanas al a\u00f1o. Ese tipo de comprador a\u00fan existe \u2014la edad media de un comprador en la Costa del Sol sigue estando entre los 45 y los 65 a\u00f1os\u2014, pero ha surgido un segundo perfil, distinto, que se ha consolidado: el fundador o ejecutivo que se traslada aqu\u00ed para desarrollar su vida profesional, no solo para disfrutar de sus vacaciones.<\/p>\n

Este comprador prioriza otras cosas. La calidad de la conexi\u00f3n a internet y el acceso al aeropuerto son tan importantes como el tama\u00f1o de la piscina. Una oficina en casa que funcione de verdad ya no es un lujo. El auge de M\u00e1laga como aut\u00e9ntico centro tecnol\u00f3gico \u2014con equipos de ingenier\u00eda de empresas internacionales afincados all\u00ed y que siguen contratando\u2014 est\u00e1 acelerando este cambio y atrayendo la demanda a sectores que hace tan solo unos a\u00f1os se consideraban secundarios.<\/p>\n

Lo que esto significa mercado por mercado<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Mercado<\/th>\n\u00bfQu\u00e9 impulsa la demanda?<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Marbella y la Milla de Oro<\/td>\nDemanda internacional establecida, existencias de primera calidad limitadas, previsi\u00f3n de crecimiento para el per\u00edodo 7-8% en 2026.<\/td>\n<\/tr>\n
Estepona y la Nueva Milla de Oro<\/td>\nCon precios inferiores a los de Marbella propiamente dicha, absorbe el exceso de demanda a medida que las zonas m\u00e1s exclusivas se vuelven m\u00e1s saturadas.<\/td>\n<\/tr>\n
Ciudad de M\u00e1laga<\/td>\nDemanda de reubicaci\u00f3n de centros tecnol\u00f3gicos, mercado de alquiler s\u00f3lido, punto de entrada m\u00e1s asequible.<\/td>\n<\/tr>\n
Costa Blanca (Alicante)<\/td>\nDemanda del norte de Europa, mejor relaci\u00f3n calidad-precio por m\u00b2 que la Costa del Sol.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00bfQu\u00e9 significa esto si est\u00e1s considerando comprar ahora?<\/h2>\n
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  • La oferta de propiedades en las zonas m\u00e1s exclusivas de Marbella y la Milla de Oro es realmente limitada: las propiedades a buen precio en las mejores ubicaciones se est\u00e1n vendiendo m\u00e1s r\u00e1pido que en a\u00f1os anteriores.<\/li>\n
  • Estepona y la Nueva Milla de Oro siguen siendo el punto de entrada m\u00e1s accesible al mismo estilo de vida, sin el sobreprecio propio de Marbella.<\/li>\n
  • Si la flexibilidad para trabajar a distancia es importante para ti, la conectividad y la proximidad al aeropuerto de M\u00e1laga son ahora criterios de b\u00fasqueda leg\u00edtimos, no algo secundario.<\/li>\n
  • Los compradores extranjeros no tienen restricciones para comprar en Espa\u00f1a, pero es fundamental presupuestar los gastos de transacci\u00f3n (normalmente entre 10 y 13 TP3T, adem\u00e1s del precio) desde el principio.<\/li>\n<\/ul>\n

    La Costa del Sol ya no es un mercado que la gente simplemente visita para luego decidir invertir. Cada vez m\u00e1s, es el lugar donde la gente elige construir su vida laboral desde el primer d\u00eda, y las cifras de 2026 lo confirman.<\/p>\n

    Consulta nuestros listados actuales en Marbella, Estepona, M\u00e1laga y la Costa Blanca.<\/strong>, O bien, p\u00f3ngase en contacto con nosotros y le ayudaremos a encontrar la zona adecuada para la forma en que realmente planea vivir.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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