{"id":71923,"date":"2026-09-06T01:52:28","date_gmt":"2026-09-05T23:52:28","guid":{"rendered":"https:\/\/home-see.com\/why-international-buyers-keep-choosing-the-costa-del-sol-in-2026\/"},"modified":"2026-09-06T01:52:28","modified_gmt":"2026-09-05T23:52:28","slug":"why-international-buyers-keep-choosing-the-costa-del-sol-in-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/home-see.com\/nl\/why-international-buyers-keep-choosing-the-costa-del-sol-in-2026\/","title":{"rendered":"Waarom internationale kopers in 2026 steeds weer voor de Costa del Sol kiezen."},"content":{"rendered":"

In 2026 werd in de provincie M\u00e1laga meer dan een derde van de verkochte woningen aan een buitenlandse koper verkocht.<\/strong> Dat ene cijfer zegt meer over de richting die de Spaanse kust opgaat dan welke brochure dan ook \u2013 en het verandert de manier waarop mensen aan de Costa del Sol kopen en waarom.<\/p>\n

\n

Kort antwoord:<\/strong> Buitenlandse kopers waren in het tweede kwartaal van 2026 goed voor 371 TP3T van alle woningaankopen in de provincie M\u00e1laga, het hoogste aandeel ooit. De drijvende kracht hierachter zijn niet langer alleen gepensioneerden en kopers van vakantiehuizen \u2013 het zijn nu ook thuiswerkers, oprichters en professionals die verhuizen en Marbella, Estepona en de stad M\u00e1laga als basis kiezen, in plaats van alleen als vakantiebestemming.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Het getal dat ertoe doet<\/h2>\n

Volgens de Spaanse kadastrale dienst waren buitenlanders in het tweede kwartaal van 2026 verantwoordelijk voor 15,981 TP3T van alle woningaankopen in het hele land \u2013 het hoogste aandeel ooit. In de provincie M\u00e1laga bedroeg dit cijfer 371 TP3T. In Benahav\u00eds zelf ligt het aandeel volgens notari\u00eble gegevens zelfs nog hoger, namelijk 841 TP3T van alle woningaankopen.<\/p>\n

De gemiddelde vraagprijzen in de provincie M\u00e1laga bereikten eind 2025 bijna \u20ac 3.850\/m\u00b2, een stijging van bijna 141 TP3T ten opzichte van het jaar ervoor. De meeste prognoses wijzen op een aanhoudende groei van 7-81 TP3T in Marbella tot en met 2026, gedreven door aanhoudende internationale vraag en een structureel tekort aan goed gelegen woningen.<\/p>\n

Waarom het kopersprofiel is veranderd<\/h2>\n

Tien jaar geleden was de typische buitenlandse koper aan deze kust gepensioneerd of bijna gepensioneerd, die een vakantieappartement kocht voor een paar weken per jaar. Dat type koper bestaat nog steeds \u2013 de gemiddelde leeftijd van een koper aan de Costa del Sol ligt nog steeds tussen de 45 en 65 jaar \u2013 maar daarnaast is er een tweede, duidelijk verschillend profiel ontstaan: de oprichter of directeur die hierheen verhuist en niet alleen zijn vakanties, maar ook zijn werk hierheen verplaatst.<\/p>\n

Deze koper hecht andere waarde aan andere zaken. De kwaliteit van de breedbandverbinding en de nabijheid van een vliegveld zijn net zo belangrijk als de grootte van het zwembad. Een echt functionerend thuiskantoor is niet langer een luxe. De opkomst van M\u00e1laga als een volwaardig technologiecentrum \u2013 met engineeringteams van internationale bedrijven die er nu gevestigd zijn en nog steeds personeel aannemen \u2013 versnelt deze verschuiving en trekt de vraag naar gebieden die een paar jaar geleden nog als minder belangrijk werden beschouwd.<\/p>\n

Wat dit per markt betekent<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Markt<\/th>\nWat drijft de vraag?<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Marbella & Gouden Mijl<\/td>\nGevestigde internationale vraag, beperkte voorraad eersteklas materiaal, verwachte groei van 7\u20138% in 2026<\/td>\n<\/tr>\n
Estepona & New Golden Mile<\/td>\nGeprijsd onder het centrum van Marbella, om de overloopvraag op te vangen nu de vraag in de topgebieden afneemt.<\/td>\n<\/tr>\n
M\u00e1laga stad<\/td>\nVraag naar vestiging in technologiecentra, sterke huurmarkt, betaalbaarder instapniveau<\/td>\n<\/tr>\n
Costa Blanca (Alicante)<\/td>\nNoord-Europese vraag, betere prijs-kwaliteitverhouding per m\u00b2 dan aan de Costa del Sol<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Wat dit betekent als u overweegt nu te kopen.<\/h2>\n
    \n
  • Het aanbod van eersteklas woningen in Marbella en de Golden Mile is zeer beperkt \u2014 goed geprijsde panden op toplocaties worden sneller verkocht dan in voorgaande jaren.<\/li>\n
  • Estepona en de New Golden Mile blijven de meest toegankelijke toegangspoort tot dezelfde levensstijl, zonder de hoge prijs van Marbella zelf.<\/li>\n
  • Als flexibiliteit bij het werken op afstand belangrijk voor je is, zijn connectiviteit en de nabijheid van de luchthaven van M\u00e1laga nu legitieme zoekcriteria en geen bijzaak meer.<\/li>\n
  • Buitenlandse kopers ondervinden geen beperkingen bij aankopen in Spanje, maar het is essentieel om vanaf het begin rekening te houden met transactiekosten (doorgaans 10-131 ton bovenop de prijs).<\/li>\n<\/ul>\n

    De Costa del Sol is niet langer een markt die mensen alleen maar bezoeken om er later iets te kopen. Steeds vaker kiezen mensen ervoor om er vanaf dag \u00e9\u00e9n hun werkzame leven op te bouwen \u2013 en de cijfers voor 2026 bevestigen dat.<\/p>\n

    Bekijk ons actuele aanbod in Marbella, Estepona, M\u00e1laga en de Costa Blanca.<\/strong>, Of neem contact met ons op en wij helpen u de juiste buurt te vinden die aansluit bij uw woonwensen.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    More than one in three homes sold in M\u00e1laga province in 2026 went to a foreign buyer. That single number explains more about where the […]<\/p>\n","protected":false},"author":249577255,"featured_media":63051,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"wpai_generated_summary":"","_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"","_yoast_wpseo_focuskw":"","rank_math_title":"","rank_math_description":"","rank_math_focus_keyword":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-71923","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-apartments"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t