Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein großzügiges Anwesen direkt am Meer zu erwerben, bestehend aus drei rechtlich unabhängigen Wohnungen, die nahtlos zu einer geräumigen Residenz verbunden sind. Das Anwesen liegt direkt am Paseo Marítimo. Ein seltenes Objekt, das Größe, Flexibilität und erstklassige Strandlage vereint.
Laut Grundbuchauszug (Nota Simple) besteht das Objekt aus drei einzelnen Wohnungen, die derzeit intern miteinander verbunden sind, mit einer eingetragenen Gesamtfläche von 215,18 m², die sich wie folgt aufteilt:
Wohnung 1: 82,74 m²
Wohnung 2: 66,22 m²
Wohnung 3: 66,22 m²
Zusätzlich zur registrierten bebauten Fläche verfügt das Anwesen über eine beeindruckende private Terrasse von 102,23 m², die einen außergewöhnlichen Wohnraum im Freien bietet.
– Wichtig: Die Terrasse ist nicht in der Nota Simple enthalten und stellt eine zusätzliche, nicht eingetragene Fläche dar, die einen erheblichen Mehrwert für Wohnkomfort und Markt bietet.
Die Raumaufteilung bietet großzügige Wohn- und Essbereiche, mehrere Schlafzimmer und Badezimmer sowie die Flexibilität, den Raum wie folgt anzupassen:
Eine große Luxusresidenz
Ein Haupthaus + Gästeapartment
Oder eine zukünftige Rückumstrukturierung in separate Einheiten (vorbehaltlich der Strategie des Käufers und der lokalen Vorschriften).
Die weitläufige Terrasse eignet sich ideal zur Gestaltung vielfältiger Außenbereiche, darunter Lounge-Bereiche, Essbereiche, Sonnenliegen und Chill-out-Zonen, mit direkter Nähe zum Meer – ein äußerst begehrtes Merkmal, das bei dieser Größe selten zu finden ist.
In erster Strandlinie gelegen, mit direktem Zugang zur Promenade, Restaurants, Strandclubs und allen Annehmlichkeiten, stellt diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus Größe, Lage und Vielseitigkeit dar.
Kennzahlen
Preis: 2.000.000 €
Registrierte bebaute Fläche: 215,18 m²
Zusätzliche Terrasse: 102,23 m² (nicht in der Nota Simple enthalten)
Konfiguration: 3 Wohnungen (verbunden)
Standort: Frontlinie / Paseo Marítimo
Ein seltenes Objekt auf dem Markt, ideal für private Nutzung, gemischte Wohnnutzung oder langfristige Werterhaltung in einer der begehrtesten Strandlagen.