Exklusives Grundstück nur 600 Meter vom Meer entfernt in Marbella Ost, Elviria.

Dieses **880 m² große Grundstück** befindet sich an einem der schönsten Strände von Marbella und verfügt über eine **genehmigte Baugenehmigung (12.03.2020)** sowie ein fertiges Projekt zur Bebauung.

Die geplante Villa bietet eine Gesamtfläche von **615 m²**, die sich wie folgt aufteilt:
✅ **Erdgeschoss:** 241,99 m².
Erdgeschoss:** 142,46 m².
✅ **Untergeschoss:** 230,86 m² (ca.)

Anpassung und Flexibilität:
Der Entwurf kann an die Wünsche, Vorlieben und Bedürfnisse des Käufers angepasst werden. Wünscht der neue Eigentümer die Zusammenarbeit mit einem eigenen Architekten, erteilt der bisherige Architekt die entsprechende Genehmigung, um den Prozess zu erleichtern.

Bereits abgeschlossene und im Preis inbegriffene Arbeiten:
– **Urbanisierung abgeschlossen**: Anschluss des Grundstücks an das allgemeine Entwässerungs- und Regenwassernetz, eine groß angelegte Maßnahme (über 240 Meter Entfernung und in großer Tiefe).
– Wesentlicher Projektfortschritt**: Messungen, Budgets, Landschafts- und Beleuchtungsprojekte sowie die Auswahl der Materialien sind enthalten.
– **Sofortiger Baubeginn**: Wir haben sogar schon ein Angebot von der Baufirma.

Privilegierter Standort:
Das Grundstück befindet sich in einem geschlossenen Wohngebiet, in dem alle Annehmlichkeiten bequem erreichbar sind:
🏡 Supermärkte
🍹 Strandclubs
🏌️ Golfplätze
🏫 Nationale und internationale öffentliche Schulen
🏦 Banken, Postämter und Kirchen

Eine einmalige Gelegenheit, die Villa Ihrer Träume in einer der exklusivsten Gegenden von Marbella zu bauen.