Exclusief perceel op slechts 600 meter van de zee in Marbella Oost, Elviria.

Dit perceel van **880 m²**, gelegen aan een van de mooiste stranden van Marbella, beschikt over een **goedgekeurde bouwvergunning (12-03-2020)** en een basis- en uitvoeringsplan dat klaar is voor ontwikkeling.

De geplande villa heeft een totale bebouwde oppervlakte van **615 m²**, als volgt verdeeld:
✅ **Begane grond:** 241,99 m².
Eerste verdieping:** 142,46 m².
✅ **Kelderverdieping:** 230,86 m² (ca.)

Aanpasbaarheid en flexibiliteit:
Het ontwerp kan worden aangepast aan de smaak, voorkeuren en behoeften van de koper. Indien de nieuwe eigenaar met een eigen architect wil samenwerken, zal de huidige architect de benodigde toestemming verlenen om dit proces te vergemakkelijken.

Reeds voltooide werkzaamheden die in de prijs zijn inbegrepen:
– **Verstedelijking voltooid**: Aansluiting van het perceel op het algemene afwaterings- en regenwaternetwerk, een grootschalig project (meer dan 240 meter over een afstand en op grote diepte).
– Aanzienlijke voortgang van het project**: Metingen, budgetten, landschaps- en verlichtingsprojecten en materiaalkeuze zijn inbegrepen.
– **Directe start van de bouw**: We hebben zelfs al een offerte van het bouwbedrijf.

Bevoorrechte locatie:
Het perceel is gelegen in een goed onderhouden gebied met alle voorzieningen binnen handbereik:
🏡 Supermarkten
🍹 Strandclubs
🏌️ Golfbanen
🏫 Nationale en internationale openbare scholen
🏦 Banken, postkantoren en kerken

Een unieke kans om de villa van uw dromen te bouwen in een van de meest exclusieve wijken van Marbella.